Etableringen af et omfangsdræn er en kompleks opgave, der har til formål at beskytte en bygnings fundament og kælderydervægge mod fugt fra jorden. Mange boligejere med fugtproblemer i kælderen stiller spørgsmålstegn ved, hvem der egentlig har kompetencerne og autorisationen til at udføre dette arbejde korrekt.
En forkert udførelse kan i værste fald forværre problemerne eller føre til skader på bygningens struktur.
I dette blogindlæg ser vi nærmere på, hvilke fagfolk der typisk er involveret, og hvad man skal være opmærksom på, når man står over for en sådan opgave. Det er afgørende for at sikre en tør og sund bolig i mange år fremover.
Indholdsfortegnelse
Hvad indebærer etablering af et omfangsdræn?
Et drænprojekt omkring en bygning er en omfattende proces, der kræver præcision og viden om både jordbundsforhold og bygningskonstruktion. Opgaven starter typisk med et omfattende gravearbejde langs bygningens fundament, ned til under kældergulvets niveau, hvis der er tale om en løsning til en omfangsdræn kælder.
Denne udgravning skal ske forsigtigt for ikke at underminere fundamentet eller forårsage sætningsskader på ejendommen.
Når fundamentet er blotlagt, inspiceres murens tilstand. Ofte vil man i samme ombæring rense, reparere og fugtsikre kældervæggen udefra, eventuelt ved at påføre en tæt membran og montere udvendig isolering.
Selve drænrørene lægges derefter med et korrekt fald i et lag af drænende materialer, som eksempelvis nøddesten, og pakkes ind i geotekstil for at forhindre, at jord og sand stopper rørene til.
Endelig skal systemet ledes sikkert væk fra huset, enten til en faskine (nedsivningsanlæg) eller ved tilkobling til det eksisterende kloaksystem.
Gør-det-selv vs. professionel assistance
Spørgsmålet om, hvorvidt man selv kan varetage opgaven, er relevant for mange. I teorien er der ingen lov, der forhindrer en husejer i selv at grave ud langs sit eget fundament og lægge drænrør.
Der er dog betydelige risici forbundet med et gør-det-selv-projekt af denne kaliber.
For det første er der sikkerhedsaspektet ved selve gravearbejdet. Dybe udgravninger tæt på en bygning medfører risiko for jordskred eller kollaps af renden, hvis jorden ikke sikres korrekt.
For det andet er der den faglige kompleksitet. Hvis drænet lægges i forkert dybde, med forkert fald, eller hvis materialerne er ukorrekte, vil drænet i bedste fald ikke virke, og i værste fald kan det lede vand hen til fundamentet.
Desuden kan en ukyndig blotlægning og behandling af fundamentet medføre alvorlige skader på bygningens konstruktion.
Den største juridiske og tekniske begrænsning opstår dog, når drænvandet skal afledes.
Krav til autorisation og faglighed
Mens selve gravearbejdet og lægningen af drænrør på egen grund kan udføres af en erfaren entreprenør eller anlægsgartner, er der et specifikt lovkrav, der træder i kraft, så snart drænet skal håndtere andet end overfladevand eller skal kobles til kloaksystemet.
Alt arbejde, der involverer tilslutning til det offentlige eller private kloaksystem, skal udføres af en autoriseret kloakmester.
Dette er lovpligtigt for at sikre, at tilslutningen sker korrekt, hygiejnisk forsvarligt, og at der ikke sker en uhensigtsmæssig sammenblanding af regnvand, drænvand og spildevand.
En autoriseret kloakmester har den nødvendige uddannelse og godkendelse til at sikre, at systemet dimensioneres korrekt og overholder alle gældende regler og normer.
Det er også kloakmesterens ansvar at indhente de nødvendige tilladelser fra kommunen, før arbejdet påbegyndes.
Selvom man vælger en faskine til nedsivning, vil det ofte stadig kræve en autoriseret kloakmester for at sikre korrekt dimensionering og placering i henhold til lokale regler.
Værd at overveje inden du går i gang
Før man igangsætter et så omfattende projekt, er der flere afgørende faktorer, der bør undersøges grundigt for at sikre et vellykket resultat. Det er ikke en beslutning, der bør træffes udelukkende baseret på en fugtig væg; en grundig foranalyse er essentiel.
En professionel vurdering vil ofte afdække den reelle årsag til fugtproblemerne, som ikke altid løses alene med et dræn.
For at sikre, at projektet forløber korrekt og lever op til forventningerne, bør man som bygherre have fokus på følgende punkter:
- Analyse af årsagen: Er fugten et resultat af opstigende grundfugt, indtrængende overfladevand, eller er der tale om kondens? En forkert diagnose fører til en forkert løsning.
- Jordbundsforhold: En geoteknisk undersøgelse kan være nødvendig for at fastslå jordens sammensætning (f.eks. ler eller sand) og grundvandsstanden, hvilket har stor betydning for drænets design.
- Myndighedsgodkendelse: Undersøg altid de lokale krav i kommunen. Der kræves næsten altid en tilladelse til at aflede drænvand, uanset om det er til kloak eller faskine.
- Samlet løsning: Overvej altid projektet som en helhed. Når der alligevel er gravet op, bør man kraftigt overveje samtidig udvendig isolering og fugtsikring (f.eks. med tjære eller specialiserede membraner) af kældervæggen for at opnå den bedste og mest langtidsholdbare effekt.
Få professionel rådgivning
Hos Normes har vi stor erfaring med etablering af drænløsninger og sikring af kældre mod fugt. Vi sikrer, at arbejdet udføres med materialer af højeste kvalitet og med fokus på at skabe en korrekt og holdbar løsning, der beskytter din ejendom.
Vores team står klar til at vurdere opgaven og rådgive dig om den bedste fremgangsmåde.
Du kan kontakte os for en uforpligtende snak på telefon 70 70 11 10, via email på info@normes.dk eller ved at benytte vores kontaktformular.
